東京都不動産協同組合

成約の迅速化、豊富な物件情報を入手 レインズ

レインズは、国土交通大臣指定のコンピューターネットワークシステム（業者間）です
東京都不動産協同組合員は利用頻度に関係なくレインズを利用できます

• レインズに登録された物件情報は広く会員に公開されるので、成約のスピード化が図れます。
• オンラインで結ばれた豊富な物件情報の中から依頼者の希望に沿った物件をすばやく検索できます。
• 新機能追加で、さらに使いやすく便利に。「らくらく登録」メニューも新設、図面を作成するための物件画像などの登録・配置・編集も簡単。地図機能も新設。
• ハトマークネット経由の登録で、事務の省力化が図れます〔特に登録が義務付けられている（専属）専任媒介契約の場合〕。
• 最新の物件情報と取引事例の蓄積で、取引価格動向を知ることができます。

国内最大級モトヅケ・ネットワーク　ハトマーク東京不動産（通称：ハトさん）

多彩な管理機能を“クラウド”で実現！

物件管理機能や顧客管理機能、全90種の帳票出力を万全のセキュリティとバックアップ体制を備えたクラウドで管理します。会員の扱う重要なデータやシステムはインターネット経由でデータセンターに格納されるため、次のようなメリットが生まれます。

• どこからでもアクセス可能！
• どの端末でもアクセス可能！
• 万一の災害への対策が万全！

ウェブサイト「ハトさん」http://hatosan.jp

• 使い易さ重視の検索機能！　繰り返し訪れたくなる便利さを追求
• モトヅケ発信の詳細情報！　量ではなく質の高さで他サイトと差別化！
• ソーシャルメディア活用！　集客の主流“クチコミ”を生む数々の仕掛け
• スマートフォン版も開発！　検索向上のためにiPhone版を専用開発
• 反響を重視した広告戦略！　Yahooバナー広告掲載、SEO対策を強化

直感的な間取図作成機能

• 統一感あるカラー画面をサクッと作成！
• 2DKの間取図が約6分で完成！
• これは使える！豊富なパーツの数々
• 寸法表示、反転タイプ作成機能実装！

●利用料金（１事業所にあたり１ID・PWを発行）
組合員　　月額　5,000円（税別）
非組合員 月額　7,000円（税別）
（オプション機能）
図面ソフト「ハトさんの間取り」（利用開始から2ヵ月間は無料）　月額300円（税別）

●お問合せ：ハトさん事務局（平日午前9時～午後5時）
　ハトマーク東京不動産　TEL.03-6746-3355

お客さまから好評の不動産評価レポート作成! TAS-MAP

TAS-MAP は、不動産評価 Web サイト
不動産の査定から、住宅地図、都市計画図など業務に役立つ資料が勢揃いしています

• 東京都不動産協同組合員なら、お得な割引価格で利用可能です。
• 土地建物評価は、全国どこでも評価可能。
• マンション評価・表紙付きレポートがお客さまから好評。販売・賃貸履歴等の必須データが満載。
• ブルーマップ閲覧は 24 時間いつでも検索可能。
• 売主、買主双方に売却価格を納得してもらう資料として最適です。

宅建取引主任者への近道 宅建講座

宅建講座は、宅地建物取引主任者資格試験の受験対策講座です
長年培われた試験対策法を伝授します

• 今年なにがなんでも合格したい人は「特訓コース」を。試験範囲全分野を基礎から講義します。
• 通学時間がとりにくい人は「ビジネスコース」を。出題傾向に即した要点解説が中心です。
• 会場は、渋谷・水道橋・高田馬場の3会場を設置。駅のそばの通学に便利な会場です。
• 特訓コースは水曜と日曜に開催。ビジネスコースには19時スタートの夜間コースもあります。
• 5月～7月は基本講座、8月～9月は問題演習講座を開催。10月には直前ポイント講座と模擬試験も実施します（別途ご案内になります）。
• 協同組合の宅建講座は、日程の8割以上を出席した受講者については合格率30％以上を誇ります（平成23年度の全受験者の合格率は16.1％）。

24年度「宅建講座」ご案内チラシ

業務上の万一のミスに備える 宅建賠責＜宅地建物取引主任者賠償責任保険＞

宅建賠責は、取引主任者が仕事上のリスクに備えるための補償制度です
加入できるのは組合員（宅建協会会員）所属の事業所に勤務する取引主任者だけ

• 取引主任者が宅建業法第 35 条「重要事項説明」、第 37 条「契約書等の書面交付」に起因して発生した法律上負担する損害賠償金・訴訟費用等をカバーします。
• 保険料は取引主任者 1 人につき、年間 5,000 円（団体割引 20% 適用）。
• 実際に 2,600 万円という高額賠償金が支払われたケースもあります。

賃貸住宅入居者向け家財保険「少額短期保険」

賃貸物件入居者向け家財保険の少額短期保険会社として
ジャパン少額短期保険（株）と日本共済（株）の2社を推薦

• 東京都不動産協同組合は、賃貸物件入居者向け家財保険の少額短期保険会社として、ジャパン少額短期保険（株）と日本共済（株）の2社を推薦しご案内しています
• ブロックごとに担当会社が決定しています（組合員のみなさまのご希望により選択いただくことも可能です）。

事業資金の融資　商工中金

仕入資金をはじめ事業のために必要な資金に対して
幅広い融資をご紹介しています

• 融資のご相談に関しては、最寄りの商工中金 本・支店の窓口まで直接ご来店ください。
• 来店される際に会社案内、決算書などのお手持ちの資料をお持ちいただければ、より具体的なご相談が受けられます。
• 当組合は組合員のみなさまが融資・相談等を受けられますように、商工中金へ出資しています。
  商工中金でご融資を受けるには、「商工中金へ出資している中小企業団体の構成員（組合員）」である必要があります。

※商工中金ホームページはこちら

このページの先頭へ

住宅金融支援機構と提携 全宅住宅ローン「フラット35」

全宅住宅ローン（株）は、東京都不動産協同組合出資の関連会社として設立
全宅住宅ローン「フラット 35」は、組合員（宅建協会会員）だけが取扱えます

• 「フラット35」の融資基準は客観的。だから、住宅ローンを検討中のお客さまでも、事前審査制度をすれば 2 営業日以内に融資の可否が回答されます。
• 金利は「フラット 35」取扱金融機関の中で、同社設立以来ずっと低水準に設定。
• 不動産購入の申込みと住宅ローンの申込みが、組合員（宅建協会会員）店で実施可能になります。